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德阳牛王庙小区二手房售价4932元/平方米,牛王庙小区地址是德阳市水井巷48号;德阳天河秀苑小区二手房售价待定,天河秀苑小区地址是绵竹市剑南镇怡园路49号;德阳老城牛王庙小区和剑南镇天河秀苑小区哪个好？