牛王庙小区和电影院家属院哪个好？

德阳牛王庙小区二手房售价4932元/平方米,牛王庙小区地址是德阳市水井巷48号;德阳电影院家属院小区二手房售价待定,电影院家属院小区地址是德阳市绵竹市春晞路商业步行街;德阳老城牛王庙小区和剑南镇电影院家属院小区哪个好？