牛王庙小区和青山苑哪个好？

德阳牛王庙小区二手房售价4932元/平方米,牛王庙小区地址是德阳市水井巷48号;德阳青山苑小区二手房售价5586元/平方米,青山苑小区地址是德阳市绵远街二段48号;德阳老城牛王庙小区和城南青山苑小区哪个好？