七星台和世家星湖湾哪个好？

德阳七星台小区二手房售价5132元/平方米,七星台小区地址是旌阳区钟山街;德阳世家星湖湾小区二手房售价8968元/平方米,世家星湖湾小区地址是蒙山街与雅河街交叉口，蒙山街往南300米;德阳旌阳七星台小区和旌南世家星湖湾小区哪个好？