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德阳七星台小区二手房售价5132元/平方米,七星台小区地址是旌阳区钟山街;德阳陕西馆巷31号大院小区二手房售价待定,陕西馆巷31号大院小区地址是陕西馆巷31号，棉花巷21号;德阳旌阳七星台小区和旌阳陕西馆巷31号大院小区哪个好？