七星台和鸿福缘小区哪个好？

德阳七星台小区二手房售价5132元/平方米,七星台小区地址是旌阳区钟山街;德阳鸿福缘小区二手房售价待定,鸿福缘小区地址是花园街48号;德阳旌阳七星台小区和绵竹鸿福缘小区哪个好？