金谷商城小区和三颗树街58号院哪个好？

德阳金谷商城小区二手房售价4371元/平方米,金谷商城小区地址是德阳市下南街148号;德阳三颗树街58号院小区二手房售价待定,三颗树街58号院小区地址是三颗树街58号;德阳旌阳金谷商城小区和剑南镇三颗树街58号院小区哪个好？