金谷商城小区和北街68号大院哪个好？

德阳金谷商城小区二手房售价4371元/平方米,金谷商城小区地址是德阳市下南街148号;德阳北街68号大院小区二手房售价待定,北街68号大院小区地址是德阳市北街68号;德阳旌阳金谷商城小区和老城北街68号大院小区哪个好？