福康苑和皇城上品哪个好？

德阳福康苑小区二手房售价待定,福康苑小区地址是德阳市城南根街35号;德阳皇城上品小区二手房售价5273元/平方米,皇城上品小区地址是青海路,近紫金山路;德阳老城福康苑小区和旌阳皇城上品小区哪个好？