福康苑和静水花苑哪个好？

德阳福康苑小区二手房售价待定,福康苑小区地址是德阳市城南根街35号;德阳静水花苑小区二手房售价11642元/平方米,静水花苑小区地址是德阳市蒙山街261号;德阳老城福康苑小区和城南静水花苑小区哪个好？