福康苑和牛王庙小区哪个好？

德阳福康苑小区二手房售价待定,福康苑小区地址是德阳市城南根街35号;德阳牛王庙小区二手房售价4932元/平方米,牛王庙小区地址是德阳市水井巷48号;德阳老城福康苑小区和老城牛王庙小区哪个好？