沁园和长福苑哪个好？

德阳沁园小区二手房售价待定,沁园小区地址是德阳市华山南路一段131号;德阳长福苑小区二手房售价4330元/平方米,长福苑小区地址是长湖街88号;德阳城北沁园小区和城南长福苑小区哪个好？