沁园和乐福南苑哪个好？

德阳沁园小区二手房售价待定,沁园小区地址是德阳市华山南路一段131号;德阳乐福南苑小区二手房售价5932元/平方米,乐福南苑小区地址是天山南路三段169号;德阳城北沁园小区和旌湖开发区乐福南苑小区哪个好？