东电二生活区和金瑞苑哪个好？

德阳东电二生活区小区二手房售价4783元/平方米,东电二生活区小区地址是德阳市华山北路420号;德阳金瑞苑小区二手房售价待定,金瑞苑小区地址是德阳市白河巷135号;德阳旌阳东电二生活区小区和老城金瑞苑小区哪个好？