东电二生活区和鸿雁小区哪个好？

德阳东电二生活区小区二手房售价4783元/平方米,东电二生活区小区地址是德阳市华山北路420号;德阳鸿雁小区二手房售价待定,鸿雁小区地址是德阳市城隍庙街97号附10号;德阳旌阳东电二生活区小区和旌阳鸿雁小区哪个好？