红土地小区和锦湘苑哪个好？

德阳红土地小区二手房售价5441元/平方米,红土地小区地址是德阳市华山北路279号;德阳锦湘苑小区二手房售价3860元/平方米,锦湘苑小区地址是仿古街36号;德阳旌阳红土地小区和剑南镇锦湘苑小区哪个好？