红土地小区和雏鹰巷18号院哪个好？

德阳红土地小区二手房售价5441元/平方米,红土地小区地址是德阳市华山北路279号;德阳雏鹰巷18号院小区二手房售价待定,雏鹰巷18号院小区地址是雏鹰巷18号;德阳旌阳红土地小区和德什路口雏鹰巷18号院小区哪个好？