红土地小区和红棉小区哪个好？

德阳红土地小区二手房售价5441元/平方米,红土地小区地址是德阳市华山北路279号;德阳红棉小区二手房售价待定,红棉小区地址是四川省德阳市旌阳区旌东街道庐山南路169号;德阳旌阳红土地小区和旌东红棉小区哪个好？