红土地小区和香樟苑哪个好？

德阳红土地小区二手房售价5441元/平方米,红土地小区地址是德阳市华山北路279号;德阳香樟苑小区二手房售价待定,香樟苑小区地址是苏兴街二幼巷73号;德阳旌阳红土地小区和剑南镇香樟苑小区哪个好？