红土地小区和七星台哪个好？

德阳红土地小区二手房售价5441元/平方米,红土地小区地址是德阳市华山北路279号;德阳七星台小区二手房售价5132元/平方米,七星台小区地址是旌阳区钟山街;德阳旌阳红土地小区和旌阳七星台小区哪个好？