嘉怡小区和爵士楼小区哪个好？

德阳嘉怡小区二手房售价待定,嘉怡小区地址是德阳市一环路西段附近;德阳爵士楼小区二手房售价4406元/平方米,爵士楼小区地址是岷江东路98号;德阳旌阳嘉怡小区和城北爵士楼小区哪个好？