嘉怡小区和院子哪个好？

德阳嘉怡小区二手房售价待定,嘉怡小区地址是德阳市一环路西段附近;德阳院子小区二手房售价7980元/平方米,院子小区地址是天山南路一段35号;德阳旌阳嘉怡小区和旌阳院子小区哪个好？