蓝星家园和北福苑哪个好？

德阳蓝星家园小区二手房售价5989元/平方米,蓝星家园小区地址是德阳市金少江西路;德阳北福苑小区二手房售价待定,北福苑小区地址是德阳市北街176号;德阳城南蓝星家园小区和老城北福苑小区哪个好？