团结小区和东南苑哪个好？

德阳团结小区二手房售价3701元/平方米,团结小区地址是德阳市八角燕山路;德阳东南苑小区二手房售价待定,东南苑小区地址是德阳市珠江西路13号;德阳旌南团结小区和城南东南苑小区哪个好？