团结小区和北福苑哪个好？

德阳团结小区二手房售价3701元/平方米,团结小区地址是德阳市八角燕山路;德阳北福苑小区二手房售价待定,北福苑小区地址是德阳市北街176号;德阳旌南团结小区和老城北福苑小区哪个好？