团结小区和福康苑哪个好？

德阳团结小区二手房售价3701元/平方米,团结小区地址是德阳市八角燕山路;德阳福康苑小区二手房售价待定,福康苑小区地址是德阳市城南根街35号;德阳旌南团结小区和老城福康苑小区哪个好？