建馨花园和海棠巷3号小区哪个好？

德阳建馨花园小区二手房售价6960元/平方米,建馨花园小区地址是德阳市嘉陵江西路北200米;德阳海棠巷3号小区二手房售价待定,海棠巷3号小区地址是海棠巷3号;德阳旌阳建馨花园小区和德什路口海棠巷3号小区哪个好？