建馨花园和中区教育宿舍哪个好？

德阳建馨花园小区二手房售价6960元/平方米,建馨花园小区地址是德阳市嘉陵江西路北200米;德阳中区教育宿舍小区二手房售价待定,中区教育宿舍小区地址是德阳市湘江街100号;德阳旌阳建馨花园小区和旌阳中区教育宿舍小区哪个好？