机施一处和沁园哪个好？

德阳机施一处小区二手房售价4405元/平方米,机施一处小区地址是德阳市岷山路二段680号;德阳沁园小区二手房售价待定,沁园小区地址是德阳市华山南路一段131号;德阳城南机施一处小区和城北沁园小区哪个好？