金鑫苑和爵士楼小区哪个好？

德阳金鑫苑小区二手房售价待定,金鑫苑小区地址是德阳市云峰山路239号;德阳爵士楼小区二手房售价4406元/平方米,爵士楼小区地址是岷江东路98号;德阳工农金鑫苑小区和城北爵士楼小区哪个好？