天籁福和华春苑哪个好？

德阳天籁福小区二手房售价8461元/平方米,天籁福小区地址是德阳市鞍山路68号;德阳华春苑小区二手房售价待定,华春苑小区地址是春溢姐415号;德阳旌湖开发区天籁福小区和剑南镇华春苑小区哪个好？