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德阳天籁福小区二手房售价8461元/平方米,天籁福小区地址是德阳市鞍山路68号;德阳传媒学院家属院小区二手房售价待定,传媒学院家属院小区地址是学子路160号;德阳旌湖开发区天籁福小区和绵竹传媒学院家属院小区哪个好？