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德阳天籁福小区二手房售价8461元/平方米,天籁福小区地址是德阳市鞍山路68号;德阳天河秀苑小区二手房售价待定,天河秀苑小区地址是绵竹市剑南镇怡园路49号;德阳旌湖开发区天籁福小区和剑南镇天河秀苑小区哪个好？