天籁福和丽景湾哪个好？

德阳天籁福小区二手房售价8461元/平方米,天籁福小区地址是德阳市鞍山路68号;德阳丽景湾小区二手房售价待定,丽景湾小区地址是怡园路23号;德阳旌湖开发区天籁福小区和绵竹丽景湾小区哪个好？