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德阳天籁福小区二手房售价8461元/平方米,天籁福小区地址是德阳市鞍山路68号;德阳旌湖明珠花园小区二手房售价待定,旌湖明珠花园小区地址是德阳市沙河街1号;德阳旌湖开发区天籁福小区和城南旌湖明珠花园小区哪个好？