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德阳东汽馨苑一期小区二手房售价6963元/平方米,东汽馨苑一期小区地址是德阳市庐山南路三段23号;德阳明阳街18号小区二手房售价待定,明阳街18号小区地址是明阳街18号;德阳旌湖开发区东汽馨苑一期小区和剑南镇明阳街18号小区哪个好？