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德阳东汽馨苑一期小区二手房售价6963元/平方米,东汽馨苑一期小区地址是德阳市庐山南路三段23号;德阳寿春苑小区二手房售价待定,寿春苑小区地址是剑南镇朱家巷77号;德阳旌湖开发区东汽馨苑一期小区和剑南镇寿春苑小区哪个好？