东汽馨苑一期和民福香山花园（A区）哪个好？

德阳东汽馨苑一期小区二手房售价6963元/平方米,东汽馨苑一期小区地址是德阳市庐山南路三段23号;德阳民福香山花园（A区）小区二手房售价待定,民福香山花园（A区）小区地址是汉旺镇汉香路与锡旺大道交叉口西北100米;德阳旌湖开发区东汽馨苑一期小区和绵竹民福香山花园（A区）小区哪个好？