东汽馨苑一期和梨儿园哪个好？

德阳东汽馨苑一期小区二手房售价6963元/平方米,东汽馨苑一期小区地址是德阳市庐山南路三段23号;德阳梨儿园小区二手房售价待定,梨儿园小区地址是大巷子31附2号;德阳旌湖开发区东汽馨苑一期小区和城北梨儿园小区哪个好？