南滨佳苑A区和清道教师楼哪个好？

德阳南滨佳苑A区小区二手房售价7745元/平方米,南滨佳苑A区小区地址是德阳市鞍山路202号;德阳清道教师楼小区二手房售价待定,清道教师楼小区地址是绵竹市清道镇清道学校旁边;德阳旌东南滨佳苑A区小区和绵竹清道教师楼小区哪个好？