乐福北苑和民福香山花园（A区）哪个好？

德阳乐福北苑小区二手房售价5660元/平方米,乐福北苑小区地址是德阳市天山南路三段169号;德阳民福香山花园（A区）小区二手房售价待定,民福香山花园（A区）小区地址是汉旺镇汉香路与锡旺大道交叉口西北100米;德阳旌湖开发区乐福北苑小区和绵竹民福香山花园（A区）小区哪个好？