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德阳乐福北苑小区二手房售价5660元/平方米,乐福北苑小区地址是德阳市天山南路三段169号;德阳川剧团小区二手房售价待定,川剧团小区地址是市区梨花巷23号;德阳旌湖开发区乐福北苑小区和老城川剧团小区哪个好？