文泰朗域和金瑞苑哪个好？

德阳文泰朗域小区二手房售价8318元/平方米,文泰朗域小区地址是德阳市天山南路三段53号;德阳金瑞苑小区二手房售价待定,金瑞苑小区地址是德阳市白河巷135号;德阳旌湖开发区文泰朗域小区和老城金瑞苑小区哪个好？