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德阳文泰朗域小区二手房售价8318元/平方米,文泰朗域小区地址是德阳市天山南路三段53号;德阳福康苑小区二手房售价待定,福康苑小区地址是德阳市城南根街35号;德阳旌湖开发区文泰朗域小区和老城福康苑小区哪个好？