文泰朗域和沁园哪个好？

德阳文泰朗域小区二手房售价8318元/平方米,文泰朗域小区地址是德阳市天山南路三段53号;德阳沁园小区二手房售价待定,沁园小区地址是德阳市华山南路一段131号;德阳旌湖开发区文泰朗域小区和城北沁园小区哪个好？