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德阳浅水湾小区二手房售价9146元/平方米,浅水湾小区地址是天山南路三段88号,德阳市天山南路三段88号;德阳川剧团小区二手房售价待定,川剧团小区地址是市区梨花巷23号;德阳旌湖开发区浅水湾小区和老城川剧团小区哪个好？