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德阳浅水湾小区二手房售价9146元/平方米,浅水湾小区地址是天山南路三段88号,德阳市天山南路三段88号;德阳福康苑小区二手房售价待定,福康苑小区地址是德阳市城南根街35号;德阳旌湖开发区浅水湾小区和老城福康苑小区哪个好？