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德阳浅水湾小区二手房售价9146元/平方米,浅水湾小区地址是天山南路三段88号,德阳市天山南路三段88号;德阳红土地小区二手房售价5441元/平方米,红土地小区地址是德阳市华山北路279号;德阳旌湖开发区浅水湾小区和旌阳红土地小区哪个好？