珠江花园和海棠巷3号小区哪个好？

德阳珠江花园小区二手房售价4546元/平方米,珠江花园小区地址是德阳市天山南路三段39号;德阳海棠巷3号小区二手房售价待定,海棠巷3号小区地址是海棠巷3号;德阳电信广场珠江花园小区和德什路口海棠巷3号小区哪个好？