珠江花园和东南苑哪个好？

德阳珠江花园小区二手房售价4546元/平方米,珠江花园小区地址是德阳市天山南路三段39号;德阳东南苑小区二手房售价待定,东南苑小区地址是德阳市珠江西路13号;德阳电信广场珠江花园小区和城南东南苑小区哪个好？